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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 329.000 € (cod.660cc8cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Salici nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.818 €/m² e
2.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.400 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Claudia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Claudia pressi Via dei Salici) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,55%), come per la zona di Villa Claudia (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Nettuno Centro
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
In una zona residenziale tranquilla e riservata, a breve distanza dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva un’ampia villa unifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità di avere spiagge, scuole, supermercati e tutti i servizi di prima necessità facilmente raggiungibili. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato che rappresenta il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta con la famiglia e gli amici. A valorizzare ulteriormente gli spazi esterni troviamo una splendida piscina interrata, perfetta per godersi le giornate estive in totale privacy, oltre a un comodo ripostiglio esterno. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra rialzato ci accoglie un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti. La sala hobby, invece, dispone di un comodo soggiorno, una cucina e una camera matrimoniale con servizio, risultando uno spazio versatile, ideale per ospitare familiari, creare una zona indipendente o adattarla alle proprie esigenze. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce comfort e una gestione ottimale dei consumi durante tutto l’anno. Grazie alla generosa metratura, agli spazi esterni e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia per chi è alla ricerca di una villa da vivere tutto l’anno o come investimento in una delle località più apprezzate del litorale romano. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO
