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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 149.000 € (cod.660cc8a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso San Francesco nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2442 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.618 €/m² e
1.834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.515 €/m²) e per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Corso San Francesco) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (-15,89%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Nettuno Centro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo da ristrutturare per vacanza senza ascensore
In una delle zone più richieste di Lavinio, a pochi passi dal mare e in prossimità di supermercati, scuole, attività commerciali e di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva un grazioso appartamento, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le spiagge che i collegamenti con Roma, rendendo questa soluzione particolarmente comoda per ogni esigenza. L’appartamento si apre sul soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e funzionale pensato per vivere al meglio la quotidianità. La zona notte è composta da due camere da letto e da un servizio, offrendo spazi ben distribuiti e confortevoli per tutta la famiglia. Completa la proprietà un terrazzo, ideale per rilassarsi all’aria aperta e godersi momenti di tranquillità. L’immobile è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e di un comodo posto auto interno assegnato, un valore aggiunto che garantisce praticità e comfort. Grazie alla vicinanza al mare, ai servizi e alla funzionale distribuzione degli spazi interni, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere tutto l’anno in una zona servita o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una delle località più apprezzate del litorale romano. Le immagini hanno lo scopo di valorizzare al meglio il potenziale dell'immobile; alcune potrebbero, a scopo pubblicitario, includere rappresentazioni illustrative o soluzioni migliorative degli ambienti. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO
