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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 198.000 € (cod.6606a3a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ninfa nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.789 €/m² e
2.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.520 €/m²) e per quadrivani (da 1.470 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Ninfa) è pari a
2.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,38%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (-19,29%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo
Nel cuore dell’esclusivo quartiere Santa Teresa, in Via Ninfa, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e a circa 900 metri dal centro di Anzio, proponiamo in vendita un ampio e comodo appartamento posto al secondo piano. L’immobile si compone di un ingresso con porta blindata, un luminoso salone con accesso al terrazzino, dal quale è possibile godere anche di un piacevole scorcio di mare, cucina a vista, tre camere matrimoniali di cui una con balcone, un grande bagno e un pratico armadio a muro. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce comfort e autonomia nella gestione dei consumi. Completano la proprietà importanti pertinenze: box auto di circa 13 mq, cantina di proprietà di 11 mq e posto auto condominiale assegnato. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: una zona residenziale e ricercata, tranquilla ma al tempo stesso vicina alla stazione, al centro di Anzio, ai servizi e al mare. Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa in una delle zone più apprezzate di Anzio, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare la nostra agenzia e citare il Rif. 1362/A
