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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 79.000 € (cod.66069d33)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 79.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Robinie nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da SANGALLO SERVIZI IMMOBILIARI DI FILOMENO FRANCESCO) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2257 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.118 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.305 €/m²) e per bivani (da 1.690 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cincinnato pressi Via delle Robinie) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
Invece i prezzi per la zona di Cincinnato (+4,47%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANGALLO SERVIZI IMMOBILIARI DI FILOMENO FRANCESCO
VIA CAPITANO UMBERTO DONATI, 33, Nettuno (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare per vacanza
Perfetto per Vacanze e Investimento Scopri questa proprietà situata a pochissimi passi dal mare, un'occasione straordinaria per chi cerca una casa vacanze o un investimento immobiliare redditizio. L'appartamento, costruito negli anni 70, si presenta come una gemma da valorizzare con una ristrutturazione mirata. Spazi e Caratteristiche Principali L'immobile dispone di soggiorno ed una camera da letto soppalco che aggiunge carattere e praticità agli spazi. Il cucinotto separato è ideale per chi desidera una cucina indipendente, mentre il bagno completa la dotazione principale. Dotazioni e Servizi L'accesso è completamente indipendente senza condominio, offrendoti massima libertà gestionale. Comfort Climatico e Spazi Esterni Il sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore garantisce temperature ideali in ogni stagione, mentre l'aria condizionata assicura freschezza durante i mesi estivi. Una corte di proprietà pavimentata offre uno spazio esterno esclusivo, perfetto per rilassarsi e mangiare all'aperto. Un'opportunità imperdibile per chi desidera una proprietà con grande potenziale
