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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 129.000 € (cod.66014afd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso San Francesco nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.884 €/m² e
2.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.555 €/m²) e per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Corso San Francesco) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,03%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (+0,31%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Nettuno Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel cuore della rinomata e richiestissima zona di Lavinio mare, precisamente nella prestigiosa cornice di Corso San Francesco, proponiamo in vendita esclusiva un grazioso appartamento completamente ristrutturato, situato al comodo piano terra di una palazzina riservata di soli tre piani. Questa soluzione immobiliare si distingue per la perfetta ottimizzazione degli spazi interni e per la qualità delle sue finiture. L'ingresso conduce a un soggiorno luminoso e a una spaziosa cucina abitabile. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di un moderno bagno en suite privato, a cui si aggiungono un secondo bagno di servizio e un funzionale ripostiglio. L'immobile è pronto per essere vissuto in totale sicurezza e comfort, grazie alla presenza di un portone blindato, infissi di ultima generazione in doppio vetro pvc che garantiscono un perfetto isolamento, e un comodo posto auto all'interno dell'area condominiale. La posizione è strategica e invidiabile, a pochissimi passi dal centro e da tutti i servizi di prima necessità, ottimamente collegata ai mezzi di trasporto e, soprattutto, a brevissima distanza dalle spiagge, raggiungibili comodamente a piedi. L'appartamento risulta attualmente locato con regolare contratto fino al 31 dicembre 2026, rappresentando così un’opportunità imperdibile sia per chi cerca una futura prima casa sia per chi desidera un investimento sicuro con una rendita garantita fin da subito
