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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 260.000 € (cod.66007c79)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2015 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.868 €/m² e
2.125 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.500 €/m²) e per quadrivani (da 1.565 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (-12,55%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Appartamento in Vendita a Lavinio Mare - Anzio. Affascinante appartamento di 110 m² commerciali (100 m² calpestabili) situato al piano terra di una palazzina interamente in cortina, con accesso diretto al mare. Una vera rarità nel mercato immobiliare costiero. L'interno si sviluppa con un disimpegno funzionale che introduce ad un luminoso salone con camino originale e uscita diretta sul balcone. Qui potrai goderti tramonti indimenticabili con vista mare. La distribuzione interna comprende 3 comode camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi versatili. Gli armadi a muro integrati massimizzano lo spazio disponibile in ogni ambiente. I due bagni sono stati completamente ristrutturati: uno con vasca per relax totale e uno con doccia moderna e funzionale. La cucina abitabile, anch'essa ristrutturata, si apre direttamente sul giardino privato offrendoti il massimo della comodità volendo mangiare all'aperto. L'esposizione su tre lati (Nord, Est, Ovest) garantisce sole o ombra durante l'intera giornata, permettendoti di scegliere il comfort ideale in ogni stagione. Il giardino privato è il valore aggiunto di questa proprietà: uno spazio verde esclusivo dove rilassarsi e coltivare le tue passioni. Costruito nel 1970, l'appartamento dispone di un posto auto privato in area recintata. Perfetto per chi cerca una dimora con carattere vicino al mare, a pochi passi dalla spiaggia di Lavinio Mare
