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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 227.000 € (cod.65fcab3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 227.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pisa nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
227.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2141 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.804 €/m² e
2.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.255 €/m²) e per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cincinnato pressi Via Pisa) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Cincinnato (+5,74%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con cantina per vacanza con cortile
Anzio - Cincinnato – Duplex con giardino a 250 metri dal mare A circa 250 metri dal mare, all’interno di uno stabile in cortina, proponiamo in vendita un appartamento duplex di circa 106 mq catastali, disposto su due livelli e dotato di diversi spazi esterni privati. La proprietà si apre con una corte privata sul fronte strada, che accompagna verso l’ingresso dell’abitazione e che, grazie alla sua posizione, viene anche utilizzata per parcheggiare l’auto all’interno della proprietà. Superata la corte, troviamo Il giardino privato, sistemato a prato e arricchito da piante ornamentali che amplia ulteriormente la vivibilità della parte esterna. Al piano terra si sviluppa la zona giorno. L’ingresso conduce al soggiorno, ambiente accogliente dedicato alla convivialità e ai momenti da trascorrere in famiglia. La cucina separata permette di mantenere gli spazi ordinati e funzionali, mentre un bagno e un pratico ripostiglio completano il primo livello. Direttamente collegato all’ingresso troviamo il primo patio, comodo per momenti di relax e convivialità; dalla cucina invece troviamo il secondo patio, particolarmente comodo per organizzare colazioni, pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. La scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere da letto dotate di balcone e un secondo bagno. Una distribuzione che garantisce tranquillità e privacy, separando nettamente gli ambienti destinati al riposo dalla vita quotidiana del piano inferiore. Il giardino di pertinenza esclusiva completa la proprietà e amplia ulteriormente la vivibilità della casa. Uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze: area pranzo, angolo verde, zona giochi per i bambini oppure ambiente dedicato agli animali domestici. Una soluzione in ottime condizioni, ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, pensata per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità di ambienti ben organizzati, spazi esterni privati e una forte sensaz[…]
