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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio a 97.000 € (cod.65f48415)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio, la richiesta di 97.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Ciclopi nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2425 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.844 €/m² e
2.103 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Premium
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura di recente costruzione
Anzio, Santa Teresa, appartamento sito al piano terra rialzato, all’interno di un palazzo in buono stato di manutenzione, si trova in una zona tranquilla e ben servita da principali servizi e beni di prima necessità. L’ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, disimpegno che conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Uscendo dalla porta finestra del soggiorno si esce sul terrazzo esterno, dotato di armadio a muro e ripostiglio, che collega l'ampio giardino mattonato perfetto per godere di pranzi e cene all’aperto. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà esclusiva. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto di affitto fino al 28 febbraio 2027, rappresentando quindi un’interessante opportunità anche per chi desidera un investimento a reddito. Grazie alla bassa rendita catastale e ai costi di gestione contenuti, la soluzione risulta ideale sia come prima o seconda casa. Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. Per info ed appuntamenti: Lorenzo Ticconi 392-9257488 Carlo Collalti 334-8512644 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 069806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 069813112
