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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 158.000 € (cod.65f23935)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via degli Olmi nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1385 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.893 €/m² e
2.157 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.380 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Claudia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Claudia pressi Via degli Olmi) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Claudia (+2,36%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con balcone con angolo cottura di recente costruzione con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
Anzio, Villa Claudia, precisamente in Via degli Olmi, in zona immersa nella tranquillità, e a poco più di un km dal mare e dalla stazione di Villa Claudia, proponiamo in vendita villetta a schiera disposta su tre livelli in buono stato di manutenzione. La villetta di circa 91 mq calpestabili offre spazi versatili e ben distribuiti. Ad essa si accede sia tramite cancelletto pedonale sia tramite cancello carrabile sul lato opposto. Entrando dal cancelletto pedonale, la villa ci presenta la sua graziosa prima parte verde di circa 27 mq. Da qui alcuni gradini ci conducono al balcone posto al piano rialzato da cui si accede alla casa. L'ingresso si apre su un'accogliente sala con adiacente cucinotto pratico e funzionale. Dalla sala si apre un secondo grazioso balcone che si affaccia direttamente sul secondo giardino di circa 32 mq. E' proprio da questo giardino che si può accedere con l'auto per parcheggiarla in totale comodità all'interno della proprietà. A completare il piano, un wc. Saliamo al piano primo, dove troviamo la zona notte la quale si compone di due camere da letto, entrambe servite dal balcone. A completare il piano, un bagno finestrato con vasca. Scendendo al piano seminterrato, troviamo una luminosa e versatile sala hobby, lo spazio ideale da personalizzare secondo le vostre passioni: un'area cinema, una taverna per gli amici o uno studio privato. Essa si compone di sala con camino in muratura, camera e bagno finestrato. La villetta inoltre gode di posto auto coperto di proprietà esclusiva in area condominiale. Fa parte inoltre di un complesso residenziale con cancello carrabile elettrico per potervi accedere. Riscaldamento autonomo a caldaia, termosifoni, bombolone interrato per il gas cucina. Una villetta che unisce la praticità di stare in una zona servita senza rinunciare alle comodità degli ambienti e a momenti di puro relax all'aperto grazie ai suoi spazi esterni
