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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 220.000 € (cod.65e1f21a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.484 €/m² e
2.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.510 €/m²) e per trivani (da 1.530 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
Scopri il tuo rifugio di lusso con questa straordinaria proprietà su due piani situata in prima linea sul mare a Lavinio. Questo appartamento di nuova costruzione rappresenta l'eccellenza abitativa, con consegna prevista nel 2027. La posizione angolare nella palazzina finemente rifinita garantisce luminosità naturale da ogni lato e viste spettacolari sul mare. Il primo piano accoglie un elegante salone con angolo cottura perfettamente integrato, da cui potrai ammirare direttamente la vista fronte mare. La camera da letto matrimoniale e il bagno completano questo livello, mentre il balcone perimetrale che circonda tutto l'appartamento crea uno spazio esterno continuo e affascinante. Con 75 m² commerciali, gli spazi sono generosamente dimensionati per garantire massimo comfort. Il piano superiore ospita una seconda camera, un bagnetto e la meravigliosa terrazza panoramica di 30 m² ideale per cene sotto le stelle e momenti di relax. Tecnologia e sostenibilità si incontrano in questa proprietà: riscaldamento con caldaia a gas naturale, pompa di calore per condizionamento caldo/freddo, e innovativi pannelli solari che garantiscono con consumi ridotti. L'accesso è completamente adattato e l'immobile è totalmente accessibile a persone con mobilità ridotta, con ascensore disponibile. Le pertinenze includono posto auto di proprietà e un giardino condominiale. Un'opportunità rara di investimento in una proprietà moderna, sostenibile e strategicamente posizionata sul mare
