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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 219.000 € (cod.65e16626)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Teatro Romano nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2576 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.871 €/m² e
2.135 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via del Teatro Romano) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (-13,19%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
SANTA TERESA-VIA DEL TEATRO ROMANO Nel ricercato quartiere di Anzio, Santa Teresa, proponiamo in vendita un accogliente appartamento posto al piano terra rialzato di 85 mq, collocato in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma con tutti i principali servizi a portata di mano. La zona è particolarmente apprezzata sia come prima casa che come soluzione estiva, anche grazie alla vicinanza al suggestivo sito archeologico dei resti del Teatro Romano, che conferisce all’area un fascino storico unico. Varcando la porta d’ingresso si viene accolti da un ampio corridoio che accompagna in modo ordinato verso tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da : soggiorno e cucina separata, entrambi dotati di porta finestra: un elemento che dona luce naturale agli ambienti e permette un accesso diretto al comodo spazio esterno. Il terrazzo di circa 12 mq e balcone angolare di 13 mq rappresenta uno dei punti di forza dell’abitazione: ampio e ben sfruttabile, arredato con tavolo, sedie e tenda da sole, diventando così il luogo ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o piacevoli serate estive in compagnia di amici e familiari. La zona notte è ben separata dalla zona giorno , è composta da: una camera matrimoniale, cameretta e un bagno finestrato dotato di doccia, pratico e funzionale. L’immobile si inserisce in un contesto condominiale ordinato e ben mantenuto, impreziosito da un grande giardino condominiale che regala spazi verdi e un’atmosfera di tranquillità. A completare la soluzione: Box auto di 19 mq,cantina di 8 mq, riscaldamento autonomo a metano,grate,zanzariere ,condizionatori posizionati nel soggiorno e camera da letto,infissi in legno doppio vetro,tenda da sole, cappotto termico effettuato nel 2023. Nel complesso, si tratta di una soluzione abitativa equilibrata e confortevole, inserita in un contesto silenzioso ma ben collegato, perfetta sia per famiglie che per chi è alla ricerca di una casa al mare pronta da vivere o da per
