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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 320.000 € (cod.65e0c447)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.866 €/m² e
2.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.390 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.395 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Claudia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Claudia) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Claudia (-0,65%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con giardino con riscaldamento autonomo con cortile
A pochi minuti dalle spiagge della Riserva Naturale di Tor Caldara, nel Comune di Anzio, proponiamo in vendita un’elegante villa unifamiliare, immersa in un contesto residenziale tranquillo e circondata da un giardino privato di circa 500 mq. La proprietà, edificata negli anni 2000, si sviluppa su due livelli fuori terra e si distingue per gli ampi spazi e per una piacevole continuità tra ambienti interni ed esterni. Il giardino, impreziosito da alberi da frutto, ospita una zona pavimentata con spazio per due auto e un ampio patio, ideale per vivere all’aperto e accogliere gli ospiti. Le grandi vetrate rendono particolarmente luminosa la zona living, dalla quale si accede alla cucina con zona pranzo. La zona notte comprende due camere, una delle quali arricchita da cabina armadio e bagno en suite con idromassaggio, oltre a un ulteriore bagno finestrato. Un ampio sottotetto allo stato grezzo, raggiungibile attraverso una scala esterna, offre ulteriore spazio da interpretare secondo le proprie esigenze. La villa è dotata di impianto di allarme perimetrale, irrigazione automatica, riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, serra, orto e forno, elementi che contribuiscono a rendere la proprietà particolarmente piacevole e funzionale. Una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e privacy, così come per chi desidera una residenza da vivere durante tutto l’anno o come raffinata casa al mare. La villa si trova in Via Tre Pini, in un tranquillo contesto residenziale di Anzio, a pochi minuti dalle spiagge e dalla Riserva Naturale di Tor Caldara. Una posizione che coniuga la quiete e la privacy di un ambiente prevalentemente residenziale con la comodità di raggiungere in pochi minuti il mare, il centro di Anzio e i principali servizi della zona, ideale per vivere la proprietà durante tutto l’anno o come esclusivo rifugio estivo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
