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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 179.000 € (cod.65e016f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Lecci nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.038 €/m² e
2.317 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.445 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Claudia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Claudia pressi Via dei Lecci) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Aste Firenze
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con balcone con cantina di nuova costruzione
In Via dei Lecci (Cincinnato) ad Anzio a soli 1, 4 km dal mare. La palazzina costituita da sole 3 unità immobiliare senza condominio, proponiamo in vendita un appartamento (75 mq. ca) sito al primo piano, composto da un salone con affaccio da un comodissimo terrazzino, cucina aperta, bagno, due camere. Completa la proprietà una comoda cantina e circa 180 mq. di giardino di pertinenza esclusiva. Restyling completo sia interno che esterno, (come rendering). Consegna luglio 2026
