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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 475.000 € (cod.65d55308)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via degli Olmi nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2794 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.811 €/m² e
2.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.400 €/m²) e per ville (da 1.415 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Claudia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Claudia pressi Via degli Olmi) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,03%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Claudia (+4,84%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile
Anzio, in via degli Olmi, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare indipendente, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare al comfort. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si presenta circondata da un curato giardino di circa 1.500 mq, impreziosito da una piscina privata che rende questa soluzione perfetta per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aperto. Al piano terra troviamo un elegante e luminoso salone di ampia metratura, ideale per accogliere famiglia e ospiti, una comoda cucina abitabile, un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano, la zona notte offre tre spaziose camere da letto, una cameretta, due bagni e un magnifico terrazzo di circa 30 mq, perfetto per godere della tranquillità e della vista sul verde circostante. Il secondo piano, raggiungibile tramite una caratteristica scala a chiocciola, ospita un ulteriore ambiente composto da una camera e un bagno, ideale come suite privata, studio professionale o spazio dedicato agli ospiti. La villa si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi, la totale indipendenza e gli ampi ambienti esterni che garantiscono privacy e vivibilità in ogni stagione. Per maggiori informazioni chiedere in agenzia del Rif. 286/F
