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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Anzio in zona Mare a 137.000 € (cod.65d3bf58)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 137.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
137.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1370 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.909 €/m² e
2.167 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per ville (da 1.460 €/m² a 2.460 €/m²) e per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Mare) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Premium
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile
Lavinio , via del Pesco , in zona residenziale prossima al mare , proponiamo in vendita villino a schiera di 100 mq commerciali (80 mq circa interni) porzione centrale disposto su due livelli e terrazzo al terzo piano. L'immobile , al piano terra , si compone di un ingresso nel giardino di 50 mq , un soggiorno di 21 mq , cucina abitabile , ripostiglio , camera , bagno e due balconi. Al piano primo da un disimpegno due camere da letto , due bagni , due balconi , vista panoramica. Scala interna che conduce al piano terrazzo con vista panoramica del mare. Posto auto scoperto in uso n.4. Riscaldamento a stufa a pellet , bombole che alimentano la cucina
