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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione a 175.000 € (cod.65cacd85)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via della Cannuccia nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1785 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.849 €/m² e 2.039 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.660 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 2.580 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione pressi Via della Cannuccia) è pari a 2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
98 m²
Prezzo al m²:
1785 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via della Cannuccia, Stazione
Pubblicato:
lun 1 giugno 2026

PROPOSTO DA:

KAIROS S.R.L.S.

DESCRIZIONE

con giardino

Habitat Immobiliare '05 propone in vendita nella ricercata zona di Anzio Miglioramento, villa unifamiliare unico livello. La villa è composta da soggiorno ampio e luminoso, cucina, due camere matrimoniali e bagno. La luminosità degli ambienti è garantita dalle finestre che si affacciano sul giardino. Il punto forte di questa proprietà è il giardino di ben 800 mq, dove poter realizzare una piscina o godere degli ampi spazi. Lastrico solare, veranda di 15 mq Infissi pvc in taglio termico, persiane, grate e portone blindato , zanzariere Per info e visite contattare 392.9621789 Classe Energetica: D

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