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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Marechiaro a 110.000 € (cod.65c1bfc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Marechiaro, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1341 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.787 €/m² e
2.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.250 €/m²) e per trivani (da 1.460 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Marechiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marechiaro) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Marechiaro (+1,29%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Marechiaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GELUSO IMMOBILIARE di Geluso Giuseppe
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare
Appartamento a Due Passi dal Mare di Anzio Colonia Scopri questa splendida opportunità immobiliare ad Anzio, una proprietà che unisce la comodità della posizione con il fascino della vicinanza al mare. Situato al 2° piano con accesso tramite porta blindata, questo appartamento di 82 m² rappresenta la scelta ideale sia come investimento redditizio che come dimora principale tutto l'anno. L'ingresso ampio introduce a uno spazio luminoso e ben distribuito. La proprietà vanta 2 ampie camere matrimoniali, perfette per garantire comfort e privacy. La cucina abitabile è il cuore pulsante dell'abitazione, ideale per momenti conviviali in famiglia. Completa la dotazione 1 bagno funzionale. Non manca un accogliente balconcino con vista sui tramonti che regalerà momenti indimenticabili. La posizione è straordinaria: a soli due passi dal mare, vicina alla stazione ferroviaria e a pochi minuti da tutti i servizi e negozi essenziali. Questa vicinanza rende la proprietà perfetta per chi desidera uno stile di vita balneare senza rinunciare alle comodità urbane. L'immobile, costruito nel 1967 e mantenuto in buono stato, è dotato di riscaldamento a gas naturale . L'orientamento Nord, Sud, Est assicura una buona illuminazione naturale durante tutta la giornata. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel cuore di Anzio
