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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 129.000 € (cod.65bbc498)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Nuova Immobiliare Anzio s.r.l.s.) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1697 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.802 €/m² e
2.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.185 €/m²) e per bivani (da 1.675 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Villa Claudia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Claudia) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,48%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Claudia (-2,52%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nuova Immobiliare Anzio s.r.l.s.
via di villa claudia , 53/c, Anzio (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto per vacanza
ANZIO - VILLA CLAUDIA - VIA DI VILLA CLAUDIA: Proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano in ottimo stato. CONSEGNA A SETTEMBRE 2026. In un contesto tranquillo e riservato, a 500 mt dalla stazione ferroviaria e 1 km dal mare e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, inserito in una palazzina ordinata e ben mantenuta. L’accesso all’abitazione avviene tramite ingresso comune; salendo si raggiunge il portone d’ingresso, ad accoglierci troviamo un disimpegno centrale, funzionale e ben distribuito, che separa in modo armonioso la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e ordine negli spazi. Alla destra del disimpegno si sviluppa la zona giorno, ampia e luminosa, composta da un salone di generose dimensioni, impreziosito dalla presenza di un camino, elemento che dona calore e carattere all’ambiente, rendendolo particolarmente accogliente durante i mesi invernali. Il salone gode di ottima luminosità naturale ed è perfetto sia per momenti di relax che per ospitare amici e familiari. Adiacente al salone troviamo una cucina abitabile, ben organizzata. Entrambi gli ambienti affacciano su un balcone, che funge da naturale collegamento tra salone e cucina, offrendo uno sfogo esterno comodo e funzionale. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da: una camera matrimoniale, ampia, ben illuminata e facilmente arredabile; una cameretta di grandi dimensioni e un bagno finestrato con doccia, pratico e funzionale recentemente ristrutturato. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con ambienti curati, ben distribuiti e pronti per essere abitati senza necessità di interventi immediati. La luminosità degli spazi, unita alla disposizione razionale degli ambienti, rende questa soluzione particolarmente confortevole. Grazie alla posizione strategica, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze, sia come investimento. Perché scegliere questo immobile: - Vicinanza […]
