Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 199.000 € (cod.65bb930e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Lavinia nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SEBASTIANELLI) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1809 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.182 €/m² e
2.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.705 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Piazza Lavinia) è pari a
2.255 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione da ristrutturare per vacanza
LAVINIO MARE - Lungomare Enea. Nel cuore di Lavinio Mare, precisamente su Lungomare Enea, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina in posizione privilegiata, a pochi passi dagli stabilimenti balneari "Bagni Lavinia", "L'Atollo" e "Il Faraone". L’immobile si trova in una zona centrale e strategica, compresa tra Piazza Lavinia e Piazza Sant’Anastasio, entrambe facilmente raggiungibili a piedi, con tutti i principali servizi e attività commerciali a portata di mano. L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 100 mq e si distingue per gli ambienti comodi e ben distribuiti. L’ingresso ci accoglie in un luminoso soggiorno con accesso a un balcone abitabile dal quale si gode anche di una piacevole vista mare. La cucina è collegata a un balcone di servizio e ad un ampio terrazzo vivibile con affaccio interno, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe con uscita esterna tramite porta finestra: una con accesso al balcone sul lungomare e l’altra collegata al terrazzo interno. Completa la proprietà una camera singola dotata di piccolo bagno privato, un secondo bagno a servizio dell’abitazione e un pratico ripostiglio. Presente inoltre un comodo parcheggio condominiale che consente di parcheggiare facilmente l’auto. L’immobile si presenta in buono stato generale, pur mantenendo materiali e impianti originali dell’epoca di costruzione, risalente agli anni ’60. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi desidera una comoda casa vacanze a pochi passi dal mare e dal centro
