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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 189.000 € (cod.65b976ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Adda nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Des Immobiliare Srls) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.800 €/m² e
2.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.210 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Villa Claudia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Claudia pressi Via Adda) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,42%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Claudia (-2,72%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Des Immobiliare Srls
Via del mare, 64, Albano Laziale (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con climatizzazione
Open house giovedì 21 Maggio 2026 dalle 16.30 alle 18.30 per fissare il tuo posto contattaci al num.06/9315816 oppure tramite whatsapp al num. 3519483516. Anzio, zona Villa Claudia in un quartiere residenziale e a 1,5 km dal mare, proponiamo in vendita bellissimo APPARTAMENTO di mq 120 posto al piano terra di una palazzina quadrifamiliare (senza condominio). Questa abitazione accoglie con spazi ben distribuiti e gode di un ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno (sud-est-ovest), internamente si compone da: ingresso, cucina abitabile con porta finestra che conduce sul giardino di proprietà, salone doppio con sala cinema, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, ampia cameretta, servizio con finestra e doccia. Completano la proprietà due giardini posti fronte e retro casa con: portico, ripostiglio con zona lavanderia e tre posti auto scoperti e custoditi. L'appartamento è completamente ristrutturato e con impianti certificati, rifinito con impianto di domotica per il controllo remoto di luci e dispositivi elettrici, portone blindato, finestre in PVC con vetro camera 4+4 temperato, avvolgibili in acciaio coibentate e blindate, impianto di allarme, climatizzato e termoautonomo. L'immobile è inserito in un contesto residenziale molto tranquillo e ricco di servizi e aree verdi. Nelle immediate vicinanze troviamo asilo comunale, scuola elementare, bar, pescheria, macelleria, alimentari, forno, ferramenta, una chiesa, un campo sportivo, piscina, para farmacia. Il servizio di pullman locale ha la fermata in prossimità dell’appartamento mentre la stazione ferroviaria dista circa 8 minuti a piedi. La richiesta è di euro 189.000, 00 no condominio
