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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 390.000 € (cod.65aebbbb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Casal di Claudia nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3070 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.667 €/m² e
2.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.355 €/m²) e per ville (da 1.400 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Claudia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Claudia pressi Via Casal di Claudia) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEI CASA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con garage da ristrutturare con climatizzazione
BONUS FISCALE € 96.000 IN 10 ANNI | VIA DI VILLA CLAUDIA – ANZIO In via Casal di Claudia (Anzio) proponiamo una splendida villa angolare di nuova costruzione, certificata in immersa in un giardino privato di 600 mq che avvolge la casa su più lati. Una soluzione elegante, moderna e altamente efficiente, ideale per chi cerca spazio, luce e indipendenza. Piano terra L’ingresso si apre su un ampio soggiorno estremamente luminoso, impreziosito da grandi finestre che si affacciano sul giardino, garantendo luce naturale in ogni momento della giornata. L’angolo cottura, funzionale e armoniosamente integrato nella zona living, rende l’ambiente arioso e perfettamente vivibile. A completare il piano terra, un bagno finestrato. Piano Primo La zona notte offre: • Due camere matrimoniali, entrambe luminose e ben proporzionate • Una cameretta, ideale come studio o camera bambini • Un bagno finestrato • Due balconi vivibili, con affaccio aperto sui tetti e sul verde circostante I balconi godono di luminosità eccezionale e rappresentano una naturale estensione delle camere, perfetti per colazioni all’aperto, letture o momenti di relax, grazie alla continuità delle finiture e ai toni neutri che caratterizzano l’intera abitazione. Dotazioni • Infissi in PVC a taglio termico • Climatizzazione caldo/freddo con split installati • Piano cottura a induzione • Pannelli fotovoltaici 4,5 kW • Pannelli solari per acqua calda sanitaria • Videocitofono • Sistema d’allarme Verisure incluso per 1 anno • Fidejussione postuma decennale del costruttore • Garage Per informazioni dettagliate e per prenotare una visita privata, è a disposizione la professionista incaricata, Sonia Di Cesare: 349 1901 784 LaPrestige RE – Immobili di Valore
