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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 150.000 € (cod.65ad49d4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Arno nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1875 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.093 €/m² e 2.278 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.365 €/m²) e per ville (da 1.410 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Claudia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Claudia pressi Via Arno) è pari a 1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1875 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via Arno, Villa Claudia
Pubblicato:
sab 2 maggio 2026

PROPOSTO DA:

Gabetti - Nettuno

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone di recente costruzione con caminetto da ristrutturare

Anzio Villa Claudia, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una graziosa porzione di villino disposta su due livelli, ideale per famiglie o per chi desidera spazi confortevoli e funzionali. Al piano terra troviamo un luminoso salone con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente, una cucina a vista ben organizzata e un bagno di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con vasca e doccia e un comodo balcone. Completa la proprietà un giardino pavimentato fronte/retro, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia. L'immobile si presenta in ottimo stato dotato di infissi in alluminio doppio vetro, persiane in alluminio, impianto d'allarme e impianto d'aria condizionata. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, comfort e vicinanza ai principali servizi. Principali distanze: Mare 1,3 km Servizi 1,3 km Stazione 800 mt

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