L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 250.000 € (cod.65abdc6a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a 250.000 € per una superficie commerciale di 69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3623 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.527 €/m² e 2.808 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.760 €/m²) e per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Antonio Gramsci) è pari a 2.265 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,49%).

•  Sito Istituzionale: Anzio
•  Wikipedia: Anzio
•  Mercato Immobiliare a Anzio
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Mare