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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 295.000 € (cod.65a77b9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SEBASTIANELLI) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2731 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.922 €/m² e
2.105 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.810 €/m²) e per quadrivani (da 1.485 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.300 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
LAVINIO MARE - Lungomare Celeste. In una delle posizioni più richieste del litorale di Lavinio, precisamente in Lungomare Celeste, proponiamo in vendita un appartamento fronte mare all’interno di una palazzina recentemente ristrutturata in facciata, direttamente sulla spiaggia. L’immobile, di circa 100 mq, ci accoglie con un ampio ingresso che conduce a un salone comodo e luminoso, dotato di doppia porta finestra con accesso al balcone angolare, uno spazio dove il mare è il vero protagonista e la vista è così vicina da far sembrare di essere in barca. La zona giorno si completa con una comoda cucina abitabile adiacente al soggiorno. La zona notte, separata, è composta da una camera matrimoniale con balcone privato angolare da cui si intravede il mare, una seconda camera di medie dimensioni utilizzabile anche come matrimoniale e una cameretta singola. A servizio troviamo un pratico armadio a muro e un bagno finestrato di generose dimensioni, completo di vasca. Completano la proprietà un giardino ad uso esclusivo situato all’interno dell’area condominiale, non collegato direttamente all’appartamento, e un posto auto privato scoperto, elemento particolarmente prezioso nella zona del lungomare. L’immobile si presenta con finiture e impianti originali dell’epoca di costruzione, anni ’70, e necessita quindi di interventi di ristrutturazione che possano valorizzarne al meglio gli spazi e soprattutto la posizione unica. Contesto strategico, adiacente agli stabilimenti balneari "Il Jolly" e "La Lucciola". Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in prima linea, con ambienti comodi e una vista che fa davvero la differenza
