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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione a 620.000 € (cod.65a2507a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via degli Elci nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2510 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.385 €/m² e
2.636 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville (da 1.495 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione pressi Via degli Elci) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IM.A.A. L'immobiliare di Alessia Adamo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare
Ho il piacere di proporre in vendita una villa di assoluto pregio progettata dall'Ing. Pierluigi Nervi nel 1939. La villa è sita ad Anzio, precisamente in via Cupa 19, a 100 metri dalla stazione e circa 500 metri dal mare. La zona in cui è stata costruita è signorile, molto centrale e al contempo tranquilla. L'immobile ha anche un secondo ingresso con garage doppio in via degli Elci 5. La villa ha una superficie interna di 247 mq e un giardino perimetrale di 500 mq
