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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 170.000 € (cod.659cbec8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.103 €/m² e
2.295 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.325 €/m²) e per bivani (da 2.005 €/m² a 2.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cincinnato) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Midas immobiliare srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore
Anzio, Lido di Cincinnato: Appartamento Ristrutturato FRONTE MARE. Proponiamo in vendita un'elegante soluzione abitativa sita in Via delle Tamerici, Anzio, all'interno del rinomato quartiere Lido di Cincinnato, zona Sirene. L'immobile, un appartamento di tipologia residenziale, si estende su una superficie catastale di 60 m² totali, distribuiti in maniera ottimale per garantire funzionalità e comfort. L'unità immobiliare è caratterizzata da un'eccellente condizione interna, risultando completamente ristrutturata e in ottime condizioni manutentive, dettaglio che ne garantisce l'immediata abitabilità senza necessità di interventi. Internamente, l'appartamento è composto da un soggiorno con pratico angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato completo di servizi, il tutto risulta una soluzione ideale per massimizzare gli spazi e la vivibilità. La proprietà viene ceduta parzialmente arredata, offrendo così al futuro acquirente la piena libertà di personalizzazione degli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze stilistiche, partendo avvantaggiato in alcuni ambienti. Situato al quinto piano di un edificio dotato di ascensore e posizionato FRONTE MARE, l'appartamento gode di una posizione privilegiata che conferisce luminosità e un'appagante vista mare, elemento di pregio che arricchisce l'esperienza abitativa quotidiana. Un balcone privato completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno aggiuntivo per momenti di relax, con una vista mare unica! La posizione strategica nel quartiere Lido di Cincinnato Sirene, unita alle caratteristiche intrinseche dell'immobile (ristrutturazione, piano alto, ascensore, vista mare), rende questa proposta di vendita particolarmente interessante sia come residenza principale che come investimento
