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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 535.000 € (cod.659c5b1e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 535.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via degli Usignoli nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1528 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.936 €/m² e
2.122 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.635 €/m²) e per ville (da 1.400 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Via degli Usignoli) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili di prestigio spa
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto con cortile
ANZIO (RM), Consorzio Lido dei Gigli, Via degli Usignoli. In uno degli angoli più affascinanti del litorale laziale, dove il profumo del mare incontra il silenzio del verde, sorge una villa unifamiliare che sembra sospesa tra cielo e natura. Incastonata nel prestigioso Consorzio Lido dei Gigli, esclusivo e sicuro con guardiania h24 per tutto l'anno, che offre ai residenti l'accesso diretto alla spiaggia privata con ombrellone e lettini riservati. La proprietà, domina un panorama che incanta: il blu del mare si apre all’orizzonte, mentre il verde rigoglioso del consorzio avvolge la casa in un abbraccio di privacy e tranquillità. È una posizione rara, davvero esclusiva, dove la bellezza non è solo un dettaglio, ma un’esperienza quotidiana. A pochi passi dalla spiaggia, la villa offre la sensazione di vivere in un rifugio privato, pur restando vicina a tutto ciò che rende Anzio una destinazione amata: la luce mediterranea, la brezza marina, la qualità della vita. Ogni ambiente della casa è pensato per amplificare questa armonia: spazi luminosi, aperture verso l’esterno, scorci che cambiano con le ore del giorno. La proprietà si compone come segue. Al piano terra : grande rappresentanza lievemente sfalzata su due livelli, costituita da un'ampia area pranzo con camino e una luminosa e panoramica zona salotto, ampia galleria di collegamento alla zona servizi con la cucina abitabile, un ripostiglio, una camera di servizio e un bagno. Al piano primo, raggiungibile con una comoda scala interna in legno, un ampio disimpegno a servizio di quattro camere da letto , di cui una singola, due bagni e due magnifiche terrazze panoramiche sul verde e sul mare. Al piano secondo: lastrico solare con vista mozzafiato e locale ricovero e riserva idrica. Completano la proprietà il bellissimo patio con area relax/belvedere, un'autorimessa di circa 22,00 mq, la centreale termica e un rigoglioso giardino perimertrale con cancello carrabile e pedonale, disegnato con ampie zone pavimentate per il pranzo e il relax. È una dimora che i[…]
