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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 220.000 € (cod.659abb58)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SEBASTIANELLI) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2588 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.844 €/m² e
2.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.255 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura con garage
LAVINIO MARE -Viale Azzurro. A pochissimi metri da Lungomare Celeste, nel tratto più richiesto e ricercato della zona mare, dove l’accesso alla spiaggia è comodo e senza scale, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ampi spazi esterni, in una posizione strategica a due passi dagli stabilimenti "La Lucciola" "Jolly" e "Le Palme", in un contesto curato e molto apprezzato. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale, due camerette e un bagno. Dal soggiorno, tramite porta finestra, si accede a un grande giardino che si sviluppa su tre lati della proprietà, uno spazio esterno importante e vivibile arricchito da due comode verande ideali per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Il giardino dispone inoltre di accesso pedonale indipendente, un valore aggiunto che garantisce maggiore praticità e riservatezza. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 23 mq, perfetto sia come autorimessa sia come spazio deposito, un elemento particolarmente prezioso in zona mare dove il parcheggio, soprattutto in estate, diventa spesso difficile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare a pochi passi, con la comodità del piano terra e di ampi spazi esterni
