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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione a 157.000 € (cod.65979c88)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 157.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Cannuccia nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 157.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2415 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.697 €/m² e 1.880 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.510 €/m²) e per villette a schiera (da 1.565 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione pressi Via della Cannuccia) è pari a 1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
157.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
2415 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via della Cannuccia, Stazione
Pubblicato:
ven 27 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

KAIROS S.R.L.S.

DESCRIZIONE

con giardino con angolo cottura

Habitat Immobiliare 05 S.r.l propone in vendita ad Anzio, zona Miglioramento villino angolare su unico livello L'immobile ci accoglie con viale di accesso carrabile. Si compone di soggiorno con angolo cottura, 2 camere comode, bagno con doccia, veranda coperta e giardino. Ottimo stato di manutenzione, infissi in legno doppi vetri, grate e persiane blindate. Esposizione Est/Sud/Ovest. IN TRATTATIVA Per info e visite 06 980 58 53 - habitatimmobiliare05@gmail.com EPI: 241,73 kwh/m2 anno

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