Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Marechiaro a 210.000 € (cod.65921b87)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Marechiaro, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caligola nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.621 €/m² e
1.826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.285 €/m²) e per trivani (da 1.520 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Marechiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marechiaro pressi Via Caligola) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Marechiaro (+1,61%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Anzio in zona Marechiaro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone con cantina da ristrutturare per vacanza
Appartamento con giardino privato a pochi passi dal mare – Anzio (RM), Via Caligola 22. A soli 250 metri dal mare, 400 metri dalla stazione ferroviaria “Marechiaro” (collegamento diretto con Roma Termini) e 3,5 km dal centro di Anzio, proponiamo in vendita appartamento con giardino privato, situato in posizione strategica e servita. L’immobile, da ristrutturare, offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi desidera una casa da personalizzare secondo le proprie esigenze, sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. Caratteristiche principali: Superficie abitativa comoda e ben distribuita di circa 80 mq calpestabili, suddivisi in Ingresso, Ampio salone, cucina, Due camere da letto, Due bagni, Due balconi e Cantina, completa la proprietà un Giardino privato di circa 200 mq Punti di forza: Posizione strategica: vicino al mare, alla stazione e al centro città Ottimo collegamento con Roma (linea ferroviaria Anzio – Roma Termini) Ideale per chi lavora nella Capitale ma desidera vivere in una zona tranquilla e balneare Ampi spazi e grande potenziale di ristrutturazione Spazio esterno esclusivo perfetto per momenti di relax
