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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione a 289.000 € (cod.658e137d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2349 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.211 €/m² e
2.401 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Villa con piscina in vendita ad Anzio, Località Lavinio Giornalisti, Via Abelia angolo Stradone Sant’Anastasio, ROMUS RE propone deliziosa porzione di Villa angolare quadrifamiliare in ottimo stato di 98 mq commerciali in contesto riservato e tranquillo, composto da: Esterno: ingresso carrabile e pedonale mattonato, giardino di 250 mq curatissimo con alberi di Limone, Yucca gigante, Rose e Siepi, in parte adibito ad area barbecue ideale per pranzi e cene all’aperto con gazebo zona lavandino e sgabuzzino ed in parte dedicato alla zona Relax con una splendida piscina interrata munita di idromassaggio ed un'area solarium attrezzata. Deposito esterno per attrezzatura da giardino. Piano Terra: Veranda d’ingresso con accesso diretto ad un luminoso salone di 26 mq ca con camino, cucina abitabile di 8 mq, bagno finestrato con box doccia, piccolo ripostiglio/lavanderia, scala a vista in muratura che porta al piano superiore. Piano Primo: Disimpegno, camera matrimoniale di 16 mq ca con balcone privato di 4 mq ca, cameretta di 13,5 mq ca e locale Pluriuso adibito a cabina armadio di 7 mq ca con finestra, entrambe con accesso al terrazzo di 17,5 mq ca, bagno padronale completamente ristrutturato con finestra ed ampia doccia. L’immobile è dotato di: - porta blindata - pavimenti in cotto in salone, in cucina e nelle camere - rifiniture moderne nei bagni - infissi in legno con doppi vetri - grate di sicurezza a tutte le finestre - zanzariere - impianto di riscaldamento autonomo a gas - radiatori con valvole elettrostatiche - condizionatori - impianto di allarme - tende da sole - piscina munita di idromassaggio - impianto di irrigazione - cancello carrabile automatico La perfetta esposizione rende ideale l’installazione di impianto fotovoltaico sul tetto. Questo immobile, oltre che per uso proprio, è una ottima opportunità di investimento ad uso ricettivo turistico, grazie al valore aggiunto della splendida piscina in giardino. Il villino è sito in zona Villaggio Giornalisti conosciuta per il contesto tranquillo, verdegg[…]
