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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Lido delle Sirene a 179.000 € (cod.658b9a1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Lido delle Sirene, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Castalidi nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da SANGALLO SERVIZI IMMOBILIARI DI FILOMENO FRANCESCO) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.695 €/m² e
1.865 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.380 €/m²) e per attici (da 1.505 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Lido delle Sirene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Sirene pressi Via delle Castalidi) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANGALLO SERVIZI IMMOBILIARI DI FILOMENO FRANCESCO
VIA CAPITANO UMBERTO DONATI, 33, Nettuno (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Anzio Lido delle Sirene Nuovo incarico esclusivo vista mare Proponiamo in vendita in Via delle Castalidi a pochi passi dal mare ed in zona servita un appartamento al secondo ed ultimo piano senza ascensore parzialmente ristrutturato e composto da in […]
