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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 179.000 € (cod.6588bfec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Lecci nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da RE/MAX Arts) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.936 €/m² e
2.124 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 2.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.540 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cincinnato pressi Via dei Lecci) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Cincinnato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
In Via dei Lecci (Cincinnato) ad Anzio a soli 1, 4 km dal mare, in piccola palazzina costituita da sole 3 unità immobiliare, proponiamo in vendita un appartamento di buona metratura (75 mq. ca) al primo piano, servito da un comodo terrazzino esposto a sud. L'appartamento subirà una ristrutturazione totale sia interna che esterna. Sarà suddivisa come segue: salone a vista con cucina a vista, due camere, bagno ed un comodo terrazzo a livello. Completa la proprietà un giardino di pertinenza esclusiva. Consegna luglio 2026
