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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione a 139.000 € (cod.65889b0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2725 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.813 €/m² e
2.068 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.305 €/m²) e per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.590 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LAVINIO MARE SRL - TECNORETE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo da ristrutturare
LAVINIO- VIA DELLE PIGNE- APPARTAMENTO IN VILLA PIANO TERRA- UNICO LIVELLO- -Giardino di proprietà -Soggiorno con angolo cottura -Camera da letto -Cameretta -Bagno In zona centrale, vicino a tutti i servizi ma inserito in contesto tranquillo e residenziale. Il cancello di entrata, ci introduce in un giardino spazioso con piante e alberi da frutto, in parte mattonato, che permette di collocare l'automobile. E' presente un barbecue in muratura, per godere di allegre grigliate estive, con parenti e amici. La veranda oltre a un bel tavolo da pranzo, ospita il portoncino blindato, che ci introduce nel soggiorno con angolo cottura. Sulla destra troviamo la cameretta con porta finestra, che consente l'accesso al giardino. Nella parte sinistra del soggiorno, un archetto divide la zona giorno dalla zona notte dove abbiamo un comodo armadio a muro, un bagno raffinato, in muratura, con ripiano in marmo, e la camera da letto, elegantemente arredata, sempre con porta finestra sul giardino. L'immobile si presenta interamente in ottimo stato, arredato con gusto ed eleganza. Tutti gli ambienti sono dotati di condizionatori caldo/freddo. Le finestre sono in alluminio anodizzato con doppi vetri e corredate di zanzariere e grate di sicurezza. Il giardino è provvisto di una pompa per l'acqua, per innaffiare e di una doccia esterna. INFORMAZIONI CATASTALI Categoria: A/7; VANI: 3,5; RENDITA: 406,71 SUPERFICIE CATASTALE: mq 51 INFORMAZIONI IMMOBILI: - CONDOMINIO: circa 250 annui - ESPOSIZIONE: sud/est - ANNO COSTRUZIONE: 1988 - STATO IMMOBILE: ottimo - RISCALDAMENTO: autonomo con condizionatori La metratura di 51Mq fa riferimento alla superficie catastale riportata nella visura. L'agenzia, su richiesta, si rende disponibile alla misurazione della metratura calpestabile e di eventuali spazi esterni. L'immobile fa parte del consorzio di Lavinio
