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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 139.000 € (cod.6584c9cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Lavinia nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da AFFILIATO FRIMM NETTUNO) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2527 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.853 €/m² e
2.099 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.510 €/m²) e per trivani (da 1.515 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Piazza Lavinia) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (-15,53%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione per vacanza
A soli 800 metri da Piazza Lavinia, in posizione privilegiata e adiacente agli stabilimenti balneari “La Conchiglia” e “Belvedere”, proponiamo in vendita un appartamento vista mare posto al piano terra rialzato. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto a un balcone abitabile con vista mare, ideale per momenti di relax all’aperto. Un disimpegno conduce alla camera da letto, dotata di uscita su un balconcino privato, ad un locale pluriuso e ad un bagno con box doccia. L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2013. Grazie alla posizione strategica, all’accesso diretto alla spiaggia ed al posto auto di proprietà di circa 11 mq, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento
