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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 175.000 € (cod.6584b4ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Conchiglia di Mare nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Raulli R.E.) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2302 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.001 €/m² e
2.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.730 €/m²) e per bivani (da 1.775 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Conchiglia di Mare) è pari a
2.255 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
LAVINIO - VIA CONCHIGLIA DI MARE A due passi dal centro di Lavinio ed a soli 100 metri dalla spiaggia, (stabilimento Arcobaleno), proponiamo un gradevole appartamento sito al piano terra con un esclusivo giardino privato di 200 mq. La proprietà, ristrutturata nel 2021, sviluppa una superficie commerciale di 76 mq. ed è composta da: ingresso, soggiorno, camera con bagno privato, cucina abitabile, secondo bagno e ripostiglio. Il grande giardino, parzialmente pavimentato ed abbellito da profumati alberi di limone, consente di godere appieno dello spazio esterno che è dotato anche di barbecue in muratura. L’appartamento, inoltre, dispone sia dell’ingresso condominiale che di un ingresso indipendente accessibile direttamente dalla strada con passo carrabile, pertanto, è possibile parcheggiare l’auto anche all’interno della proprietà. Rifiniture: infissi in alluminio, impianto di climatizzazione, pavimento in grès porcellanato, bagni con rivestimento in mosaico, grate e zanzariere su finestre e porte finestre, barbecue in muratura in giardino. Già deliberati lavori di restauro della facciata del fabbricato
