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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 225.000 € (cod.658187af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1906 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.580 €/m² e
2.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.725 €/m²) e per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.250 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Gruppo Casa Re - Ladispoli -
DESCRIZIONE
con cantina con cortile edificio storico
Anzio centro - Via XX Settembre - a pochi passi dal mare, proponiamo un appartamento di circa 118 mq, posto al piano rialzato di una palazzina d'Epoca dei primi '900 dotato di doppia entrata. L'immobile è facilmente divisibile in due unità; i doppi ingressi sono uno all'interno del cortile condominiale, passando per il portone, e l'altro direttamente su strada (Via Desiderio Bacelli). L'immobile, oggi libero, è stato utilizzato come studio dentistico, pertanto l'attuale distribuzione degli spazi è la seguente: ingresso, sala attesa, due bagni, due camere grandi, una cameretta ed un ripostiglio. L'immobile è luminoso e versatile per diversi utilizzi. Sono in corso i lavori di rifacimento delle facciate. Re/Max Gruppo Casa Re € 225.000,00
