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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 169.000 € (cod.657fb896)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1508 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.000 €/m² e
2.183 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.340 €/m²) e per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cincinnato) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIMMOBILIARE.COM - Buy & Rent di Bruno Lucantoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione
Anzio Cincinnato, in zona tranquilla e a pochi passi dal mare proponiamo in vendita appartamento con entrata indipendente completamente ristrutturato ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. A completare la proprietà troviamo una sala hobby indipendente, perfetta come spazio per ospiti, studio o ambiente multifunzionale, composta da ampio salone con angolo cottura, zona notte, ripostiglio/lavanderia e bagno. Una soluzione versatile e funzionale, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Principali distanze: Mare 50 mt Servizi 860 mt Stazione 1,8 km
