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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione a 179.000 € (cod.657de3b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Circeo nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.787 €/m² e
1.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.260 €/m²) e per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Circeo) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore
Anzio nella zona esclusiva e residenziale di "Santa Teresa" quartiere tranquillo e ben collegato, precisamente in Via Circeo a ridosso della stazione ferroviaria a poco più di 1 km dal centro e dagli stabilimenti balneari, vicino a tutti i principali servizi (quali scuole primarie e secondarie, centro commerciale e impianti sportivi) proponiamo in vendita luminoso appartamento al primo piano in palazzina in cortina con ascensore e piscina condominiale. L'appartamento è così composto: ingresso con ampi armadi a muro, soggiorno con finestra e portafinestra che da acceso al balcone, ampia camera matrimoniale, seconda camera,ampio bagno con doccia,cucina abitabile e comodo ripostiglio.L'immobile si presenta in buone condizioni e' abitabile gia' da subito ha infissi in legno vetro camera (con zanzariere a tutte le finestre), riscaldamento autonomo a metano. Completano la proprietà spaziosa cantina di 8 mq. posta al piano seminterrato e un posto auto esterno assegnato. L'immobile si trova in un condominio signorile con piscina e ampie aree verdi e si presta viste le sue caretteristiche e la sua posizione ad essere abitato sia come prima casa che come seconda casa al mare
