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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione a 155.000 € (cod.65798f4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.841 €/m² e
2.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.205 €/m²) e per bivani (da 1.555 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Roma) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,21%), come per la zona di Stazione (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
Anzio Sacro Cuore e più precisamente in Via Roma, in posizione strategica rispetto al centro cittadino, alle spiagge ed alla stazione ferroviaria, proponiamo la vendita esclusiva di un appartamento bilocale di ampia metratura completamente e finemente ristrutturato ubicato in una piccola palazzina d'epoca senza condominio. L'appartamento al suo interno è composto da un ampio salone (al momento una comodissima suite matrimoniale) con balcone che affaccia direttamente sulla strada verso il parcheggio "La Piccola", una ampia cucina abitabile posta centralmente molto luminosa grazie ad un ampia superficie vetrata, camera da letto e comodo servizio con doccia finestrato. L'appartamento si presta sia come abitazione per godere delle bellezze di Anzio, ma ancor di più ad uso investimento essendo già utilizzato ed impostato come struttura ricettiva con 4 posti letto dotato di tutti i comfort necessari ad offrire un servizio di qualità agli ospiti. Chiamaci subito per visionarlo e non perdere questa OCCASIONE soprattutto se stavi pensando di acquistare un immobile da destinare a struttura ricettiva
