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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 89.000 € (cod.6575045f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Lecci nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1561 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.067 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.325 €/m²) e per attici (da 1.435 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cincinnato pressi Via dei Lecci) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In Via dei Lecci (Cincinnato) ad Anzio a soli 1, 4 km dal mare, in piccola palazzina costituita da sole 3 unità immobiliare, proponiamo in vendita un piccolo Attichetto (47 mq. ca.) al secondo ed ultimo piano. La proprietà sta iniziando la totale ristrutturazione sia interna che esterna, al momento l'immobile come da vecchia planimetria è composto da una camera, cucina, ripostiglio, bagno e 30 mq. di terrazzo. E' possibile prima della possa in opera e scelta dei materiali interni (ceramiche, piastrelle, tinteggiature, sanitari, rubinetterie e accessori, diversa distribuzione degli ambienti) personalizzare la suddivisione e scegliere i materiali delle rifiniture
