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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Anzio Colonia a 250.000 € (cod.657294cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Anzio Colonia, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Varese nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da AFFILIATO FRIMM NETTUNO) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1838 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.707 €/m² e
1.903 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Anzio Colonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Anzio Colonia pressi Via Varese) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Anzio Colonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione senza ascensore
Proponiamo in vendita appartamento al terzo piano senza ascensore, situato ad Anzio Colonia, vicinissimo al mare e a tutti i servizi principali. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno con accesso a un comodo balconcino dotato di fontanella per l’acqua, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali e due bagni, uno con vasca e finestra, e uno con doccia e finestra completamente ristrutturati nel 2025. L’impianto elettrico è stato recentemente rifatto e il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, in un contesto tranquillo e ben servito, ottima soluzione come prima casa o per la casa al mare
