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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 159.000 € (cod.65727600)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Lavinia nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.864 €/m² e
2.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.740 €/m²) e per bivani (da 1.765 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Piazza Lavinia) è pari a
2.250 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Lavinio mare: a soli 250 metri dal mare e a 50 metri da piazza Lavinia, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e vicina al mare. L'appartamento si trova al piano terra ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. La proprietà include anche un ampio giardino di 250 metri quadrati e una dependance di 40 metri quadrati con due camere da letto e due bagni. Nel giardino c'è anche un barbecue e una doccia esterna, ideali per godersi al meglio le giornate estive. L'appartamento è dotato di infissi in legno, grate, zanzariere, riscaldamento autonomo e porta blindata, per garantire la massima sicurezza e comfort. Le spese condominiali mensili sono di circa 90 euro, comprensive di acqua, mentre le spese consortili mensili ammontano a circa 6 euro
