Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Anzio Colonia a 289.000 € (cod.6572691b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Anzio Colonia, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.224 €/m² e
2.419 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.895 €/m²) e per ville (da 1.705 €/m² a 2.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Anzio Colonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Anzio Colonia pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
2.260 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Anzio Colonia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Premium
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
La Collalti Immobiliare propone in vendita porzione di villa quadrifamiliare in contesto residenziale, con doppio ingresso pedonale da Viale Marconi e Via Lombardia, a soli 100 mt dal mare e dai principali servizi come scuole, tabacchi, supermercati ecc. A circa 500 metri troviamo la stazione di Anzio Colonia che collega Roma Termini in meno di un’ora. L'immobile gode di spazi ampi e luminosi, è disposto su due piani e così composto: al piano terra corte e veranda esterna sfruttabile per momenti di relax, ampio soggiorno, locale tecnico, disimpegno, bagno finestrato con doccia e cucina abitabile dalla quale tramite porta finestra è possibile accedere al giardino posteriore di proprietà esclusiva dell'immobile. Tramite comode scale in marmo si accede al piano primo dove troviamo un ulteriore bagno finestrato (questo con vasca) e due camere da letto, le quali escono su due rispettivi balconi abitabili; uno di questi vista e mare e l'altro dotato di nicchia esterna. L'abitazione completamente tinteggiata internamente ed esternamente circa cinque anni fa risulta essere in ottimo stato di manutenzione e dispone di infissi in doppio vetro/pvc, riscaldamento autonomo a radiatori, pozzo per irrigazione, fibra ottica, grate blindate, tre condizionatori a pompa di calore caldo/freddo, predisposizione per impianto d'allarme. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti - 331 -6381870 Nettuno, Via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, Piazza del Consorzio 8 - 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it
