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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 129.000 € (cod.6564bb1c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ardeatina nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2580 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.843 €/m² e 2.042 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.740 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Ardeatina) è pari a 2.250 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
129.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
2580 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via Ardeatina, Mare
Aggiornato:
gio 5 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore

Lido delle Sirene, a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento al piano terra completamente ristrutturato, ideale sia come investimento che come prima abitazione. La soluzione si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e servizio. Punto di forza dell’immobile è la terrazza a livello, attrezzata con gazebo, perfetta per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è dotato di infissi nuovi in alluminio con doppio vetro, grate di sicurezza, due condizionatori nuovi di ultima generazione, impianto di videosorveglianza, portone blindato e predisposizione per stufa a pellet, garantendo comfort in ogni stagione. Inoltre la proprietà per garantire ulteriore tranquillità ha provveduto ad isolare le pareti confinanti con i vicini. La posizione è ottima in quanto vicina a tutti i servizi essenziali quali attività commerciali, supermercati, ristoranti e ben collegata grazie alla fermata dell’autobus situata poco più avanti. Un’occasione da non perdere per chi cerca praticità, mare e comfort in un’unica soluzione! CONTATTACI PER FISSARE SUBITO UN APPUNTAMENTO

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