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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 349.000 € (cod.65600344)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2585 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.925 €/m² e
3.174 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Antonio Gramsci) è pari a
2.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto da ristrutturare con cortile con ascensore
Nella rinomata Via Antonio Gramsci al centro di Anzio, avente affaccio sulla Riviera Zanardelli, proponiamo incantevole appartamento di ampia metratura (126 mq.) con vista Porto e Mare. L'appartamento è al primo piano risultante piano secondo dalla Riviera, non ha ascensore nonostante ci sia un ampio spazio per collocarlo, ma i soli 20 gradini, comodi nel salirli e scenderli non destabilizzano l'occasione di acquistare un appartamento con questo potenziale. La suddivisione è la seguente: entriamo direttamente in un disimpegno comodo, dove a sinistra troviamo ancora la stanzetta con bagno entrambe con finestra (un tempo era denominata la stanza della tata), un corridoio trasversale parallelo al mare ci divide la buonissima distribuzione che segue con sala ampia con camino e due finestre, due camere, tutte che si affacciano sul Porto e sul mare con Vista Circeo, grazie al suo terrazzo di 18 mq (1,5 x 12), la terza camera è laterale, cucina abitabile che si affaccia nel cortile interno, una piccolo e comodo vano lavanderia (dove è ubicata la lavatrice e si potrebbe aggiungere in verticale anche una asciugatrice), secondo bagno con finestra. L'immobile è dotato di uscita secondaria direttamente sulla Riviera Zanardelli. I soffitti sono alti 3,30. Le condizioni sono discrete, ultima ristrutturazione parziaria risulta fatta negli anni 90 per i servizi, il resto è completamente originale e risalente agli anni 50. Dotata di tutti le utenze incluso l'allaccio al metano
