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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio a 459.000 € (cod.655744cc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio, la richiesta di 459.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pollastrini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 459.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2295 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.091 €/m² e 3.399 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
459.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2295 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI))
Indirizzo:
Piazza Pollastrini
Aggiornato:
mer 4 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con garage di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore

Anzio centro e più precisamente in Piazza Pollastrini, proponiamo in vendita esclusiva uno splendido appartamento di rara metratura situato nel cuore pulsante di Anzio. Inserita in una delle palazzine più signorili della zona, dotata di ascensore, questa proprietà rappresenta la sintesi tra la funzionalità degli ampi spazi e l'esclusività di un contesto signorile. L'immobile situato al primo piano, si sviluppa su una superficie generosa di circa 200 mq, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti. Entrando troviamo un ampio ingresso che conduce a un doppio salone, spazio versatile pensato per il relax e l'ospitalità, accanto la cucina abitabile offre ampi spazi e massima funzionalità per la vita quotidiana. La zona notte è composto da tre camere e due servizi. Il vero valore aggiunto è dato da due terrazze abitabili e un balcone. Completano la proprietà due posti auto scoperti in area condominiale, un privilegio introvabile in pieno centro. La posizione strategica permette di vivere a piedi la città, trovandosi a pochi passi dalla rinomata Riviera Mallozzi, da tutti i  servizi, dal porto e dagli stabilimenti. Gli spazi generosi, difficili da trovare sul mercato attuale del centro sono ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera una dimora di alta rappresentanza. La palazzina signorile, garantisce un contesto esclusivo e tranquillo, nonostante la centralità. Se cerchi una casa che non scenda a compromessi tra spazio, eleganza e posizione, questa è l'occasione che stavi aspettando. Non lasciarti sfuggire il privilegio di vivere nel cuore di Anzio. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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