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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 149.000 € (cod.6556e7a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Capri nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1795 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.877 €/m² e
2.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.330 €/m²) e per quadrivani (da 1.600 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cincinnato pressi Via Capri) è pari a
2.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
Invece i prezzi per la zona di Cincinnato (+4,49%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AbitaRE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
IN TRATTATIVA - A pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica, ideale per chi sogna comfort, spazio e la magia della vita vicino al mare. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzarne appieno il potenziale. L’ingresso principale si apre su una deliziosa corte mattonata, che accompagna con eleganza al portone di casa. Varcata la soglia, si viene accolti da un’ampia e luminosa zona giorno, perfetta per momenti di relax e convivialità. Da qui si accede direttamente alla cucina abitabile, dotata di portafinestra che conduce allo spazio esterno, ideale per pranzi all’aperto e serate estive. Il piano terra è completato da un bagno di servizio e da una terrazza, perfetta per godersi il sole e l’aria marina. Salendo la scala interna, si raggiunge la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, un bagno e due balconi, che regalano luce naturale e piacevoli affacci. Completano la proprietà una sala hobby seminterrata, versatile e ideale come taverna, area relax, palestra o spazio creativo, e un giardino sul retro, un angolo riservato dove rilassarsi o creare uno spazio verde tutto da vivere. Una casa che unisce praticità ed emozione, perfetta sia come abitazione principale che come rifugio al mare. Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta ottimamente anche come uso investimento, ideale per locazioni turistiche o a lungo termine, garantendo un interessante potenziale di redditivit
