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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 160.000 € (cod.6554ae93)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Fauni nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da AFFILIATO FRIMM NETTUNO) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.740 €/m² e
1.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.265 €/m²) e per trivani (da 1.640 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Villa Claudia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Claudia pressi Via dei Fauni) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Claudia (+3,69%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con caminetto
Lido delle Sirene – A circa 800 metri dal mare, FRIMM Immobiliare propone in vendita un appartamento al piano terra con giardino privato angolare di circa 150 mq, in parte verde e in parte pavimentato, con vista mare. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con camino e accesso diretto al giardino, cucinotto separato, due camere matrimoniali, di cui una con bagno in stanza con doccia, secondo bagno finestrato con doccia e due comodi ripostigli. Completa la proprietà una piscina condominiale, ideale per il relax durante la stagione estiva
