L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 140.000 € (cod.654a62a6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Fonderia nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 140.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1917 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.950 €/m² e 2.142 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.715 €/m²) e per trivani (da 1.535 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via della Fonderia) è pari a 2.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,23%).

•  Sito Istituzionale: Anzio
•  Wikipedia: Anzio
•  Mercato Immobiliare a Anzio
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Mare